• Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und konsequentes Mahnen offener Hausgelder
• Pünktliches Bezahlen der Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
• Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
• Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
• Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnungen
• Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
• Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
• Erstellen der Beschlussprotokolle zu den Eigentümerversammlungen
• Umsetzen der Beschlüsse aus den Eigentümerversammlungen
• Einholen von Angeboten und deren Auswertung
• Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, Verbrauchsmaterialien etc.)
• Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen und Dritten (gesonderte Verrechnung)
• Sonstige Leistungen wie Ausschreibung, Überwachung und Kontrolle von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie andere zusätzliche Aufgaben können gerne gegen gesonderte Berechnung erbracht werden

• Erstellen einer objektspezifischen Handwerkerliste
• Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Vorbereiten und Veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Beauftragung der orientierenden Trinkwasseruntersuchung
• Beauftragen der laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum gemäß den Beschlüssen der Eigentümerversammlung
• Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen ggf. mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
• Koordinieren der Dienstkräfte (Hausmeister, Reinigungspersonal)
• Objektbegehungen

Wir als Hausverwaltung kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre vermietete Eigentumswohnung in Gemeinschaftsobjekten. So vertreten wir Sie z. B. bei der Eigentümerversammlung oder erstellen Ihre Mieterabrechnung.

Dieser Service beinhaltet, ergänzend zu unserer Sondereigentumsverwaltung, eine individuelle und komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie. Im Rahmen der Mietverwaltung erfolgt die Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen.

Wir erstellen die erforderliche Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter.

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien stellt an den Verwalter oft eine wesentlich höhere Anforderung als die von Wohnimmobilien. Gewerbemieter unterliegen häufig dem Repräsentationszwang. Die Schwerpunkte liegen hier bei der attraktiven Gestaltung der Außenanlagen und Treppenhäuser über die Koordination von einheitlichen Firmenschildern bis hin zur Organisation von Umbauarbeiten.